Oto na czym polega współpraca z pośrednikiem przy sprzedaży nieruchomości.
- Telefoniczny lub mailowy kontakt pośrednika z właścicielem nieruchomości
- Oględziny nieruchomości przez pracownika biura nieruchomości:
- sprawdzenie przez pośrednika podstawy nabycia nieruchomości
- dokumentacja fotograficzna nieruchomości
- sporządzenie karty opisu nieruchomości
- rozmowa na temat nieruchomości( informacje dotyczące stanu technicznego, stanu prawnego, ustalenie ceny sprzedaży
- zawarcie umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości z właścicielem nieruchomości lub jego pełnomocnikiem (umowa otwarta lub umowa na wyłączność – zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami, która reguluje zasady prowadzenia działalności zawodowej, jaką jest pośrednictwo, bez umowy pośrednictwa zawartej w formie pisemnej pośrednikowi nie wolno oferować zgłoszonej nieruchomości).
- Reklamowanie nieruchomości
- wprowadzenie oferty do programu MLS Polska (System MLS Polska to Ogólnopolski System Wielokrotnego Oferowania Nieruchomości, który powstał na użytek Biur Nieruchomości, Pośredników oraz Pomocników Pośredników)
- zamieszczenie oferty stronie internetowej biura
- zamieszczenie oferty w portalach oferujących nieruchomości
- zamieszczenie oferty w prasie lokalnej
- wywieszenie baneru reklamowego
- Prezentacja nieruchomości klientom biura oraz biur współpracujących
- Negocjacje ceny i uzgadnianie warunków transakcji
- Przygotowanie dokumentacji do umowy przedwstępnej i umówienie notariusza
- Przygotowanie dokumentacji do umowy przyrzeczonej i umówienie notariusza
- Akt notarialny
- Przekazanie nieruchomości (sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, wizyta w spółdzielni mieszkaniowej lub administracji, wizyta w gazowni, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego i przesłanie go do elektrowni)
- Wystawienie faktury VAT za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości.