Poniżej znajduje się lista potrzebnych dokumentów do przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości ułożona wg rodzaju nieruchomości.
Mieszkanie spółdzielcze (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
- podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub przydział wydany przez spółdzielnię ew. pismo potwierdzające przyjęcie w poczet członków lub przekształcenie prawa lokatorskiego na własnościowe
- zaświadczenie wydane przez spółdzielnię, potwierdzające, że mieszkanie nadal Ci przysługuje i nie jest zadłużone
- odpis z tej księgi (jeśli jest założona księga wieczysta )
- postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku ( jeśli mieszkanie było dziedziczone)
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
- bieżące książeczki opłat, rachunki za media itp.
Lokal hipoteczny (z założoną księgą wieczystą i udziałem w gruncie)
- podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
- odpis z księgi wieczystej
- zaświadczenie wydane przez zarządcę budynku, potwierdzające, że mieszkanie nie jest zadłużone wobec wspólnoty (wskazana jest też pisemna informacja o wpłatach na fundusz remontowy i planach remontów)
- postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku (jeśli nieruchomość byłą dziedziczona)
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w mieszkaniu
- bieżące książeczki opłat, rachunki za media itp.
Dom lub działka
- podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
- odpis z księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- informacja o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
- mapa ewidencyjna lub zasadnicza działki
- postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku (jeśli nieruchomość była dziedziczona)
- decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
- jeśli masz działkę w użytkowaniu wieczystym – konieczna jest umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o wysokości opłaty rocznej
- zaświadczenie o braku osób zameldowanych w sprzedawanym domu
Jeśli sprzedawany jest dom w stanie surowym z rozpoczętą budową lub dom w trakcie rozbudowy bądź generalnego remontu powinien się także dostarczyć ważne pozwolenie na budowę i dziennik budowy.
Potrzebne dane
Dane potrzebne do przeprowadzenia transakcji sprzedaży nieruchomości.
Osoby fizyczne
- Imię i nazwisko
- Imiona rodziców
- Adres zameldowania/ zamieszkania
- Pesel
- NIP
Spółki i osoby prawne
- Wpis do ewidencji działalności gospodarczej lub KRS
- Regon
- NIP
- Umowa spółki
- Uchwała na zbycie/nabycie nieruchomości